El porcentaje de efectividad en la gestión de trámites del Área Metropolitana de Barranquilla como gestor catastral en la capital de Bolívar superó el 98.2% en 2025.
Cartagena.
Al comenzar el 2026 el avalúo catastral de Cartagena alcanzó los $100.3 billones como resultado del trabajo que realiza el Área Metropolitana de Barranquilla en su labor de Gestor Catastro de la capital de Bolívar.
Al cierre de 2025 el avalúo catastral de la ciudad aumentó un 6.10%, pasando de $91.8 billones en enero de 2025 a más de $97.4 billones a diciembre del mismo año, “cifra que es el resultado de una gestión oportuna y eficiente, y de un arduo trabajo de incorporación de nuevos predios a la base catastral”, informó el AMB a 30dias.co.
A esta cifra se sumó a inicios del 2026 un 3% del aumento nacional anual, dejando el avalúo catastral del Distrito en $100.3 billones, 9.28% más que en la vigencia del 2024.
“Hoy Cartagena cuenta con una gestión catastral fortalecida, con procesos técnicos y jurídicos que están dando resultados positivos para los cartageneros y por supuesto para el Distrito, en correspondencia con la confianza que ha depositado en nosotros el alcalde Dumek Turbay”, indicó Libardo García, director del Área Metropolitana de Barranquilla.
Sobre este crecimiento, el secretario de Hacienda de Cartagena, Haroldo J. Fortich González, destacó que, con el aumento en el avalúo catastral en 2025 y comienzos de 2026, “el AMB Catastro Cartagena nos ha evidenciado su compromiso con el fortalecimiento de esta gestión y la planificación para el desarrollo de la ciudad. Cada peso derivado de un mayor avalúo catastral se invertirá en más programas de desarrollo social, colegios, hospitales y pavimento en los barrios, porque en el Gobierno de Dumek Turbay lo mejor está por venir para Cartagena en este 2026”.
Avances en la gestión de trámites
Durante 2025, el AMB Catastro Cartagena recibió 37.607 solicitudes, de las cuales 36.642 fueron resueltas en es vigencia, para un porcentaje de gestión superior al 98.2%, quedando pendiente por resolver apenas el 1.8% de los trámites.
De las solicitudes pendientes, el 14.5%, es decir 96, son recursos de reposición y derechos de petición, y el restante, 565 son trámites catastrales.
En 2025 fueron entregados el 100% de los productos solicitados, que sumaron más de 10.000 entre certificados, cartas catastrales y otros trámites.
Además, finalizaron exitosamente el 100% de los 769 trámites pendientes que fueron recibidos durante el empalme de parte del antiguo gestor catastral de la ciudad, a finales del 2024.
“Estos indicadores reflejan una respuesta efectiva a las necesidades de los ciudadanos. Hemos atendido en nuestros dos puntos de atención, en Manga, callejón Olaya, y en la Oficina de Impuestos de la Secretaría de Hacienda, a más de 20.000 ciudadanos, además de participar durante el año en espacios de Gobierno al Barrio en Daniel Lemaitre, Chiquinquirá, El Pozón, entre otros, acercando el servicio público catastral. En 2026 seguiremos garantizando espacios para brindar un servicio oportuno y cercano para resolver inquietudes y acompañar los trámites catastrales de la ciudad”, indicó Libardo García.
En 2025, el AMB como gestor catastral adelantó un trabajó estratégico con Corvivienda, Apoyo Logístico y Registro de Instrumentos Públicos para la gestión de 154 resoluciones con efectos registrales en el marco del proceso de titulación en el Distrito, además de un relacionamiento cercano con Camacol Bolívar, avanzando satisfactoriamente en los trámites solicitados por esta agremiación.
Fortalecimiento de la base catastral
Otro de los compromisos de la gestión catastral en el territorio era la incorporación a la base catastral de la ciudad de 13.000 predios que aún no estaban registrados. Al cierre de la vigencia, AMB Catastro Cartagena reportó la incorporación de 18.083 predios, cerrando con un cumplimiento del 139%.
El número de predios del Distrito pasó de 316.337 en enero de 2025, a 334.420 a cierre de año, representando un incremento de 5.6 billones de pesos respecto a los nuevos predios incorporados a la base durante la gestión.
En el proceso de incorporación de predios el gestor catastral trabajó de la mano con las Notarías Públicas del Distrito, al igual que con las constructoras y empresas privadas.
En la vigencia 2025 se incorporaron a la base geográfica más de 30.000 predios. Se trataban de inmuebles que tienen información alfanumérica, pero no estaban dibujados en la base gráfica catastral, lo cual es fundamental para la información geográfica de la ciudad, la toma de decisiones geoespaciales y a la vez es un insumo para Midas, el Mapa Interactivo Digital de Asuntos del Suelo de la Alcaldía de Cartagena.
Este trabajo se hizo con el apoyo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), que fue clave para el acceso al archivo histórico del Distrito, lo que sirvió como base en el trabajo de depuración catastral.
Adicional a esto, se realizó un proceso de depuración específica en los centros poblados de Tierra Bomba, Caño del Oro, Bocachica y Punta Arena, para el proyecto de acueducto y alcantarillado liderado por la Alcaldía y Aguas de Cartagena en el marco del proceso de articulación interinstitucional y las acciones conjuntas definidas en cumplimiento de la sentencia T-012.
Modernización en la atención ciudadana
Otros logros en 2025 en la organización y desarrollo de la gestión catastral del Área Metropolitana de Barranquilla en Cartagena fueron:
La página web institucional www.catastrocartagena.ambq.gov.co se consolidó como un canal clave para la orientación y consulta ciudadana, gracias a la actualización de contenido pedagógico, la consulta en línea del estado de trámites y la solicitud de productos a través de la Ventanilla Virtual.
Fue habilitado el chatbot CATA, que permite a los usuarios conocer el estado de sus trámites, avances que fortalecen la transparencia y facilitan el acceso a los servicios sin necesidad de desplazamientos.
Cartagena cuenta también con su Observatorio Inmobiliario, una herramienta digital estratégica para la planificación y el desarrollo del territorio, que pone a disposición de la ciudadanía el mapa de compraventas de los últimos cinco años, el mapa de ofertas de venta por zonas de la ciudad y el primer boletín de análisis de la dinámica del mercado inmobiliario.
“Con estos resultados, AMB Catastro Cartagena reafirma para el 2026 su compromiso con el fortalecimiento de la gestión catastral y la disponibilidad de información confiable para la planificación y el desarrollo de Cartagena de Indias”, reafirmó Libardo García.
